Das neue Wohnquartier in Künzelsau Taläcker ist innovativ, nachhaltig und modular. Die vier Gebäude sind in zwei Gebäuderiegel gegliedert und stehen auf einer teiloffen gestalteten Parkebene. In dieser befinden sich zudem Technikräume, die für die haustechnische Versorgung erforderlich sind. Durch einen Holz-Laubengang werden jeweils zwei Gebäude miteinander erschlossen und der barrierefreie Zugang durch den zentral gelegenen Aufzug in alle Wohneinheiten sowie in die Parkebene ermöglicht.

Der Wohnungsmix beinhaltet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon sind 20 barrierefrei, die restlichen Wohnungen sind barrierearm ausgeführt. Der Entwurf folgt dem klaren System der seriellen Modulbauweise und zeichnet sichdurch die gestalterisch hochwertige Holzfassade und den hohen Anteil an natürlicher Belichtung durch bodentiefeFenster aus. Zudem verfügt jede Wohnung in den OGs über einen Süd-Balkon. In den EGs schließen großzügige Terrassenan die jeweiligen Wohnungen an.

Mit konsequenter Nachhaltigkeit zu bauen war die Leitidee dieses Vorhabens. Dazu tragen die insbesondere die Holzmodule von ah aktiv-haus bei, da sie 40% an Treibhausgasen im Vergleich zu Errichtung in konventioneller Bauweise einsparen. Das Energiekonzept basiert auf einem hocheffizienten System, das die Vorteile von Photovoltaik und Wärmepumpen verbindet. Durch die kompakte Kubatur der Gebäude und die hoch gedämmten Modulaußenwände und -dächer entstehen nur sehr geringe Wärmeverluste. Zudem sind Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Auch die Verwendung eines intelligenten Energiemanagement-Systems sorgt für eine optimale Heizungssteuerung der einzelnen Wohneinheiten.

Das Projekt entspricht durch die Holz-Modulbauweise sowie der Schaffung von preisgünstigem Wohnraum (Mietreduktion um 30% zur ortsüblichen Vergleichsmiete) den ESG-Zielsetzung / Fondsauflagen Artikel 8/9. Die verwendeten Module entsprechen der KFW40 NH Klasse, was einer DGNB-Silber-Zertifizierung entspricht.

Im Vergleich zu einer konventionellen Bauausführung wurde durch die modulare Bauweise die Bauzeit vor Ort deutlich reduziert: 12 Monate anstelle von 24 Monaten bei konventioneller Bauweise, was für die umliegenden Anwohner auch eine ensprechende Minimierung von Lärmbelastungen und Verschmutzungen bedeutet.

Durch die gewählte Bauweise kombiniert mit der Förderung des Landes Baden-Württemberg ist es gelungen, Mietwohnungen mit einem Mietpreis von knapp über 7,00€/qm und damit bezahlbaren Wohnraum in ökologisch wertvoller Bauweise anzubieten.

Das Wohnquartier wurde im Herbst 2023 fertiggestellt.